Wat kost een nieuw dak?

Een nieuw dak laten plaatsen is een grote investering, maar het is essentieel voor de bescherming, isolatie en waarde van je woning. In Nederland kunnen de kosten voor een nieuw dak sterk variëren, afhankelijk van het type dak, de dakbedekking die wordt gekozen, en eventuele extra werkzaamheden zoals het aanbrengen van isolatie of het plaatsen van zonnepanelen. In dit artikel geven we een overzicht van de gemiddelde kosten per daktype en bieden we inzicht in de factoren die van invloed zijn op de totaalkosten. Daarnaast geven we slimme bespaartips waarmee je op de uitgaven kunt besparen.

Kosten voor een nieuw plat dak

Plat dakbedekking is meestal voordeliger dan bij een hellend dak, maar de materiaalkeuze speelt een grote rol in de uiteindelijke prijs. Voor een standaard plat dak heb je de volgende opties:

• Bitumen dakbedekking: €70,- tot €90,- per m².
• EPDM dakbedekking: €95,- tot €120,- per m².
• PVC dakbedekking: €75,- tot €95,- per m².
• Groendak (sedumdak): €60,- tot €65,- per m², exclusief de onderliggende dakbedekking.

Een groendak is milieuvriendelijk en zorgt voor natuurlijke isolatie, maar let op: deze wordt meestal bovenop een bestaande waterdichte dakbedekking aangebracht. Hierdoor kunnen de totale kosten oplopen.

Kosten voor een nieuw hellend dak

Een hellend dak biedt diverse opties qua uitstraling en duurzaamheid. De keuze voor dakbedekking is hierbij cruciaal:

• Betonnen dakpannen: €50,- tot €60,- per m².
• Keramische dakpannen: €65,- tot €75,- per m².
• Dakpanplaten: €40,- tot €75,- per m².
• Leistenen dakpannen: €55,- tot €95,- per m².
• Rieten dak: €85,- tot €100,- per m².

De prijzen zijn inclusief arbeidsloon en btw. De meest betaalbare optie zijn dakpanplaten, terwijl een rieten dak tot de duurste keuzes behoort vanwege de ambachtelijke werkuren en het specialistische materiaal.

Extra kosten en opties

Naast de standaard dakbedekking zijn er aanvullende opties waarmee het dak functioneel verbeterd kan worden:

• Dakisolatie: €45,- per m². Dit verhoogt het wooncomfort, verlaagt de energiekosten en kan in aanmerking komen voor subsidies.
• Coaten van dakpannen: €20,- per m². Verfrist het uiterlijk van het dak en verlengt de levensduur van bestaande pannen.
• Zonnepanelen: €560,- per stuk. Draagt bij aan een lagere energierekening en een hogere woningwaarde.

Het combineren van bovenstaande opties tijdens de dakrenovatie is dikwijls efficiënter en voordeliger dan deze los van elkaar uit te voeren.

Wat beïnvloedt de totale prijs?

De uiteindelijke kosten voor het plaatsen van een nieuw dak hangen af van meerdere factoren:

• Conditie van de dakconstructie: Als de dakconstructie vervangen moet worden, stijgt de prijs aanzienlijk. Bij platte daken kost dit gemiddeld €30,- tot €40,- per m², terwijl het bij hellende daken kan variëren van €75,- tot zelfs €500,- per m².
• Bereikbaarheid van het dak: Daken die lastig bereikbaar zijn, brengen hogere arbeidskosten met zich mee door het plaatsen van steigers of gebruik van hijskranen.
• Regio in Nederland: In de Randstad zijn dakdekkers gemiddeld duurder (uurloon tussen €30,- en €45,-) dan in andere provincies waar tarieven vaak tussen de €25,- en €40,- per uur liggen.

Hierdoor kan dezelfde dakrenovatie in de ene regio honderden euro’s goedkoper of duurder uitvallen dan in een andere regio.

Bespaartips voor een nieuw dak

Hoewel een nieuw dak een forse investering is, zijn er manieren om te besparen zonder op kwaliteit in te boeten:

• Overlagen van het dak: In plaats van de oude dakbedekking volledig te verwijderen, kan soms een nieuwe laag over de bestaande laag worden aangebracht. Dit bespaart kosten voor sloopwerk en afvoer.
• Combineren van werkzaamheden: Laat tegelijkertijd dakisolatie, dakgoten of zonnepanelen plaatsen. Dit bespaart op de arbeidskosten en verkort de uitvoeringstijd.
• Vergelijken van offertes: Vraag bij meerdere dakdekkers een offerte aan. Dit helpt niet alleen bij het vinden van de beste prijs, maar geeft ook inzicht in wat wel en niet bij de prijs inbegrepen is.

Een nieuwe badkamer of een nieuw dak?

Net als bij het renoveren van een dak geldt ook bij badkamerverbouwingen dat de kosten sterk afhankelijk zijn van keuzes in materiaal en arbeidsuren. Veel mensen vragen zich af: Wat kost een nieuwe badkamer? Die vraag is net zo lastig in één getal te vangen als die voor een nieuw dak. Bij beide projecten is een goede offerte op maat essentieel voor een realistisch kostenplaatje.

Tot slot

De kosten voor een nieuw dak liggen gemiddeld tussen enkele duizenden en tienduizenden euro’s, afhankelijk van de afmetingen, daktype en bijkomende wensen. De beste manier om tot een juiste offerte te komen is door verschillende werkzaamheden te combineren, vakmensen te vergelijken en offertes op maat aan te vragen. Ondanks de investering, levert een nieuw dak op termijn veel op: een verhoogd wooncomfort, energiebesparing en waardevermeerdering van je woning.

Overweeg je een grootschalige renovatie van je woning, dan is het slim om ook de staat van je dak onder de loep te nemen. Ook al kosten dakwerken veel, het voorkomt lekkages, energieverlies en andere problemen in de toekomst.

Steekwoorden

• Nieuw dak
• Dakbedekking
• Dakisolatie
• Bouwkosten
• Bespaartips voor woningrenovatie