Een schutting kan veel betekenen voor uw privacy en de uitstraling van uw tuin. Veel mensen kiezen ervoor om een schutting op hun eigen perceel te plaatsen, zodat zij volledige zeggenschap hebben over het eigendom. Hoewel dit logisch lijkt, komen er toch een aantal rechten en plichten bij kijken – voor zowel u als uw buren. In dit artikel bespreken we wat de regels zijn rondom een schutting op eigen grond, wat uw buren wel en niet mogen doen en waar u zelf rekening mee moet houden.
Als de schutting volledig op eigen grond staat
Wanneer u een schutting volledig op uw eigen perceel plaatst, bent u de enige eigenaar van deze erfafscheiding. Dat betekent dat u geen toestemming van uw buren nodig heeft voor plaatsing, materiaalkeuze of ontwerp. Ook de kosten voor aanschaf, plaatsing en onderhoud zijn volledig voor uw rekening.
Een schutting op eigen grond geeft u dus veel vrijheid, maar het is belangrijk om vooraf precies uit te meten waar uw grens ligt. Een vergissing van slechts enkele centimeters kan namelijk leiden tot langdurige burengeschillen. Het is aan te raden om de kadastrale kaart te raadplegen of, nog beter, een landmeter in te schakelen voor exacte metingen.
Wat mogen de buren wel en niet?
Als de schutting op uw eigen grond staat, mogen buren geen wijzigingen aanbrengen zonder uw toestemming. Dit betekent dat zij de schutting niet mogen schilderen, beplakken, gaatjes boren of bijvoorbeeld bloempotten ophangen aan ‘hun kant’ van de schutting. Zelfs als zij vinden dat de schutting er niet mooi uitziet vanaf hun tuin, kunnen zij geen aanspraak maken op aanpassingen.
Komt u tot een goede verstandhouding met uw buren, dan is het natuurlijk altijd mogelijk om in overleg bepaalde aanpassingen toe te laten. Goede communicatie voorkomt veel leed en draagt bij aan een prettige woonomgeving.
Maximale hoogte van de schutting
Ook als de schutting op uw eigen grond staat, gelden er hoogtebeperkingen. Deze zijn afhankelijk van de plaats van de schutting:
- Achter- en zijtuin: maximaal 2 meter hoog
- Voortuin: maximaal 1 meter hoog
Wilt u een hogere schutting, dan moet u een omgevingsvergunning aanvragen bij de gemeente. Zonder deze vergunning loopt u risico dat de schutting moet worden aangepast of verwijderd, vaak op eigen kosten. Houd er rekening mee dat ook andere bouwwerken in de tuin, zoals overkappingen of een tv-meubel zelf maken vtwonen-stijl, gebonden zijn aan bouwvoorschriften.
Beplanting tegen of langs de schutting
Buren mogen in principe planten of klimplanten tegen de schutting laten groeien. Echter, zij moeten wel rekening houden met schade of hinder. Als takken of wortels over de erfgrens groeien en schade veroorzaken, kunnen zij aansprakelijk worden gesteld.
Overhangende takken mogen niet zomaar worden verwijderd. U moet uw buren eerst vriendelijk verzoeken om deze te snoeien. Alleen wanneer zij hier geen gehoor aan geven, en na redelijke termijn, mag u zelf snoeiwerk uitvoeren – en uitsluitend het deel dat over uw grond hangt.
Afstand van beplanting tot erfgrens
Wanneer buren besluiten om heggen of struiken vlakbij uw grond te plaatsen, moeten zij de geldende afstandsregels respecteren. Voor heesters en heggen geldt een minimale afstand van 0,5 meter tot de erfgrens. Voor bomen geldt meestal een afstand van 2 meter. Wordt deze afstand niet aangehouden, dan kunt u verzoeken om verplaatsing of – als dat niet mogelijk is – een vergoeding eisen voor overlast.
Let op: gemeentelijke regels kunnen afwijken
Naast landelijke regelgeving, kunnen gemeenten eigen regels en beperkingen opleggen wat betreft erfafscheidingen. Dit kan bijvoorbeeld gaan om maximale hoogte in bepaalde wijken, het materiaalgebruik (vooral in beschermde stadsgezichten) of vergunningen voor specifieke bouwprojecten.
Voordat u een schutting laat plaatsen is het dus verstandig om contact op te nemen met uw gemeente of een kijkje te nemen op de gemeentelijke website. Zo voorkomt u verrassingen achteraf.
Tips voor het behouden van goede burenrelaties
Hoewel u op eigen grond veel vrijheden heeft, is het altijd verstandig om met uw buren te overleggen over plannen voor een schutting. Dit is niet verplicht, maar kan veel goodwill scheppen. Denk hierbij aan:
- Informeer uw buren ruim van tevoren over uw plannen
- Leg uit waar de schutting komt en welk materiaal u kiest
- Bespreek of zij bezwaar hebben tegen hoogte of uitzicht
- Vraag of zij misschien willen bijdragen aan kosten of onderhoud
Bovendien voorkomt u op deze manier misverstanden over de eigendomsgrens, onderhoud of privacy. Veel conflicten kunnen worden opgelost – of zelfs voorkomen – door gewoon even samen te zitten en afspraken op papier te zetten.
Conclusie
Een schutting op eigen grond biedt veel voordelen. U bent eigenaar en hebt het recht om de schutting naar eigen inzicht te plaatsen, binnen de geldende regelgeving. Uw buren mogen de schutting niet aanpassen of gebruiken zonder uw toestemming. Tegelijkertijd bestaan er regels voor hoogte, beplanting en afstand tot de erfgrens – zowel nationaal als op gemeentelijk niveau. Met goed overleg en wederzijds respect kunnen veel burenruzies eenvoudig worden voorkomen.
Of u nu een erfafscheiding plaatst of een tv-meubel zelf maken vtwonen-project overweegt: begin altijd goed voorbereid. Een gezonde mix van regelgeving, communicatie en esthetisch besef zorgt voor een prettige woonomgeving voor iedereen.
Geef een reactie